A vendre, Propriété, 272 m²
Métropole

Sur la commune de Château-Chervix, 30 min de Limoges, par la route de St-yrieeix-la-Perche. Idéal pour un projet familial avec une ouverture sur la location saisonnière. Découvrez ces deux maisons dans le même hameau, proche l'une de l'autre. La première : (la maison blanche) Légèrement atypique, 150 m2 avec 3 ha de prairies + hangar 140 m2, idéale pour chevaux. Un Rdc de 120 m2: Un salon double de 13 m2 donnant sur une cuisine indépendante de 13 m2. Salle de bain 7.5 m2. 1 chambre de 17 m2 et un bureau de 9.2 m2 1 véranda de 26 m2 A l'étage: Deux chambres de 12.8 et 11.7 m2 Un petit comble à finir d'aménager. 1 terrasse de 15 m2 Les espaces extérieurs: Actuellement un pool house, bar et barbecue + wc extérieur. Piscine à créer... 3 ha de prairie attenants à la maison lui donne sa qualité de vie et ses possibilité de recevoir des animaux. Un garage double avec grenier peut recevoir un projet de reconversion en appartement. Pour finir un hangar de 140 m2 avec 5 m sous plafond parfait pour des écuries. La deuxième : cachet plus ancien. Maison de campagne 152 m2 avec 2350 m2 de jardin En bordure d'un charmant hameau tranquille, découvrez une maison de campagne pleine de charme. Certainement un investissement intéressant: 150 m2 sur trois niveaux. Rdc: une grande pièce de vie de 54 m2, actuellement en deux parties. une cuisine qui se prolonge sur un bureau ou chambre d'appoint avec une salle d'eau; Au premier: Deux chambres de 19m2 et salle de bain avec cabine douche et baignoire; Au deuxième: Un grand espace nuit, salle de jeux dans les combles; 46 m2 au plancher pour 15 m2 à 1.8m de plafond. Un jardin arboré de 2350 m2 et son abri complètement entouré de campagne, c'est le calme assuré. Desservi par une toute petite route très peu fréquentée. Cette maison ancienne ne vous laissera pas indifférents. Les deux biens réunis sont à ne pas douter un projet d'investissement assez rare. Accès facile, calme de la campagne. Quelques travaux sont toutefois à envisager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic CORNILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 413 026 Greffe de LIMOGES) 07 63 04 78 50 https://www.optimhome.com/conseillers/cornillon (réf. 512280 )

Prix : 411 600 €

Référence Annonce 830033934275

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Caractéristiques