A vendre, Maison / Villa, 190 m²
Métropole

Venez poser vos valises à Aigrefeuille, petit village situé à l'Est de Toulouse. Cette villa d'architecte d'environ 190 m² avec piscine et terrasse vous offre de très belles prestations. L'ouverture du portail automatique laisse apparaitre une belle parcelle entièrement clôturée de presque 1 000 m² avec un jardin arboré et paysagé, une cour pavée pour le stationnement et un car port avec borne de recharge pour véhicule électrique. L'ensemble de la propriété est sous alarme et vidéo surveillance. La maison vous accueille par une entrée et une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m². La cuisine ouverte, créée sur mesure, est aménagée, équipée et dispose d'un ilot central. Avec de nombreux rangements et une table bar, elle sera parfaite en toute occasion. Le salon profite d'un poêle à bois (marque Phoenix) et le parquet stratifié est hydrofuge. Côté nuit, vous disposez de 3 grandes chambres, avec placard pour deux d'entre elles, d'un wc séparé, d'une salle d'eau avec douche thermostatique, meuble vasque, miroir, étagères bois et wc. La suite parentale de 25 m² se compose quant à elle de la chambre avec accès au jardin, d'un grand dressing ouvert et d'une salle d'eau avec double douche, meuble vasque, miroir lumineux et wc. Au sous-sol, un espace buanderie/ atelier, chauffé et isolé, d'environ 30 m² a été crée, ainsi qu'une cave fermée de 17 m². Les 225 m² de terrasse en teck naturel, dont une partie est couverte, et la piscine, vous permettront d'apprécier la vie en extérieur. Une petite dépendance vous laissant aussi la possibilité d'aménager une cuisine d'été à proximité. Cette villa, construite sur vide sanitaire dans les années 70, a été entièrement rénovée. Elle est raccordée au tout à l'égout. La toiture et la zinguerie sont neuves. Le système de chauffage gainable est réglable par pièce et par zone. La fibre est installée. Les volets roulants sont automatisés avec centralisation possible. La commune mets à votre disposition garderie, écoles maternelles et primaires, centre de loisirs. Elle est rattaché au collège de Saint-Pierre-de-Lages. Nombreux lycées dans le secteur. Médecin, infirmière et kiné, associations, médiathèque et salle des fêtes sur place. Aigrefeuille bénéficie des transports en commun de Toulouse Métropole (Bus). Proche de Quint-Fonsegrives et Saint-Orens, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Bien rare, à visiter sans tarder ! Réalisons ensemble votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie QUÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 560 276 Greffe de TOULOUSE) 06 59 02 82 71 https://www.optimhome.com/conseillers/quenardv (réf. 537773 )

Prix : 799 000 €

Référence Annonce 830031529406

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Caractéristiques