A vendre, Maison / Villa, 135 m²
Métropole

Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com Sur la commune de Magnac Laval 87190 Dans un quartier pavillonnaire calme. A quelques minutes de toutes les commodités, école maternelle, primaire. Venez visiter cette maison d’environ 190m2 de surface utile, 135m2 de surface habitable sur une parcelle de terrain de 1379m2. Possibilité d’y vivre de plain pied. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée fonctionnelle de très belle qualité en chêne, d’un grand salon salle à manger très lumineux de 42m2 avec poêle à bois, climatiseur réversible avec accès direct sur une grande terrasse de 40m2 plein sud, deux chambres de 12m2 et 12,5m2 dont une avec rangement, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un wc séparé. De la cuisine vous accédez au garage de 40m2 avec chaufferie et buanderie. Sous le garage une cave à vin et un système de pompe raccordé au puits qui alimente la maison. A l’étage une grande mezzanine qui donne sur une chambre avec salle d’eau privative et wc. Au fond du jardin se trouve un garage en préfabriqué, une réserve d’eau. Un coin potager et verger avec de nombreux arbres fruitiers. Les extérieurs de cette maison sont de très soignés avec une allée en béton décoratif (galets de Dordogne), une terrasse en pierre naturelle, portail électrique. Les caractéristiques du bien : Maison fonctionnelle avec possibilité d’habiter en plain-pied. Maison très bien entretenue et lumineuse. 3 chambres et deux salles d’eau. Assainissement tout à l’égout. Chauffage Fioul, chauffage bois et pompe à chaleur. Divers rangements. Store bane de 4m linéaire électrique sur la terrasse plein sud. Robot tondeuse. Puits sur la propriété avec pompe pour l’alimentation de la maison. Toiture en très bon état. Taxe foncière raisonnable. Quelques travaux de décoration à prévoir. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 538242 )

Prix : 158 000 €

Référence Annonce 830030730373

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