A vendre, Maison / Villa, 88 m²
ville Métropole

120 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

A 10 km à l'ouest de Brantôme et moins de 10 minutes de Bourdeilles, cette propriété de campagne est située dans un hameau très paisible. Ce hameau est desservi par une route secondaire très peu passante, il est situé à moins de 10 minutes des commerces. Elle se compose d’une résidence principale de 88 m² habitables environ avec au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre (salon, salle à manger et cuisine) de 32 m² environ, au premier étage de deux chambres de respectivement 13 et 15 m², d’une salle d’eau et d’un salon qui était autrefois une troisième chambre. La majeure partie du 1et étage fut rénovée en 2019. Elle se compose également d’une petite buanderie attenante et d’un garage de 25 m². Le terrain est réparti en deux parcelles séparées par un chemin pédestre herbeux. Ce petit chemin ne sert qu’à couper à travers le hameau et n’est pour ainsi dire pas utilisé. Ce n’est pas un sentier de randonnée. La parcelle où se trouve la maison mesure environ 235 m² et dispose d’une cour, la seconde parcelle est un superbe jardin de 348 m² environ avec arbres fruitiers. Il y a deux poêles à bois et des radiateurs électriques, simple vitrage. La propriété est située à moins d’une heure de la gare TGV d’Angoulême puis 2h10 de Paris et 1h de Bordeaux. Taxe foncière de 534 Euros en 2021. Honoraires de 4 % seulement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 https://www.optimhome.com/conseillers/leclanche (réf. 518632 )

Prix : 120 000 €

Référence Annonce 830037385254

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 17/05/2022
Nbr pièce(s) 4
Surface 88 m²
Mandat en exclusivité Oui

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