A vendre, Maison / Villa, 250 m²
Plaine Saint Paul, Saint Paul (97460)

URBANIS, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose : En Exclusivité, URBANIS votre agence immobilière de la Plaine Saint Paul, vous propose une belle opportunité à saisir à LA PLAINE SAINT PAUL Désignation : D'une surface habitable d'environ 250m2 dont 50m2 de varangue environ, cette villa T5/6 construite en 1998 a toujours été entretenu et rafraichi au fil des années. Assise sur un terrain de 900m2 environ (en zone U4b), cette villa est située dans un endroit très calme à l'abri de tous regards et à proximité immédiate de tous les commerces de la Plaine Saint Paul. A l'extérieur : Une Piscine carrelé en pates de verres 7.60*3.90 ; au sel, construite en 2019 pour une valeur de 25 000EUR (facture à l'appui), chauffée avec pompe à chaleur avec deck piscine et terrasse en pierre naturelle type travertin Guétali et jacuzzi Jardin arboré et gazonné avec palmiers, fleur de jade, arbres fruitiers... Cette très belle villa dispose de 2 varangues à l'avant et l'arrière de la maison, une cuisine extérieure équipé d'un barbecue, évier, rangement, plan de travail... A l'intérieur : vaste salon/salle à manger avec une hauteur sous plafond de 4m. Une cuisine très spacieuse disposant de nombreux rangement vendu aménagé et équipé, hotte, plaque de marque BOCSH 4 FEUX en vitrocéramiques, chaleur tournante marque INDESIT, micro-ondes intégré de marque ROSIERES. Plan de travail en granit. Par un couloir, 3 belles chambres climatisés dont 2 avec dressing. En mezzanine, 1 suite parentale climatisée avec coin dressing, multiples rangements, douche à l'italienne, meuble vasque et toilettes. Travails effectués il y a moins de 5 ans. Les fenêtres disposent de moustiquaires sur mesure. Les menuiseries portes et dressing en bois nobles Indépendamment de la maison, un garage d'au moins 25m2 carrelé et isolé, comble aménageable en rangement. Doté d'ores et déjà d'un escalier escamotable sur mesure. Possibilité de relier facilement un point d'eau et une évacuation pour créer un studio indépendant. Travaux : Aucuns travaux à prévoir, Piscine il y a 3 ans, fosse septique changée 2 ans, création d'une baie salon 3 ans + climatisation salon + isolation complémentaires des combles par EDF cette semaine, agencement salle de bain et dressing chambre parentale il y a 4 ans Isolation des combles fait récemment Equipement : Pompe à chaleur 14kw Enrouleur piscine Climatisation Chauffe-eau solaire Portail Chauffe-eau solaire Portail électrique Fosse septique 3m3 - 2ans Moustiquaire Taxes foncières : 3000EUR/an Situation : Cette belle villa T6 est située à proximité immédiate de SUPER U de la Plaine dans une impasse au calme, proche de toutes les commodités (école primaire, collège, lycée commerces et services.). Un accès rapide à la Quatre voies, au CHOR, au quartier d'affaire de Savannah. Aéroport : 40 min CHOR : 10mn Grandes surfaces /boulangerie/pharmacie : 2mn Grand axe 4 voies : 7 min Etablissements scolaires : Combavas, les chocas, Jules Solesse, Notre Dame la Visitation Prix : 735 000 EUR (incluant 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur) Votre Conseil en immobilier résidentiel : Imène DJERIRI/Theo TURQUOIS Contactez également notre agence : 02 62 57 96 97 Découvrez notre agence Urbanis au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l'Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

Prix : 735 000 €

Référence Annonce 160MV160

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