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A vendre, Maison / Villa, 165 m²
ville La Montagne, Saint Denis (97400)

690 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

L'Equipe Immobiliere Réunion vous propose à la vente cette jolie villa atypique au tout début des rampes de La Montagne, proche du point de vue (Chemin de la Vigie). Le bien est constitué d'une maison principale (165m2) d'un potentiel locatif sous la villa (40m2), d'un chalet totalement indépendant (40m2) et d'un local pour le jaccuzi (13m2). La maison, très bien construite, depuis maintenant presque 100 ans, va vous plaire par son charme et ses gros atouts. En effet, la villa est dans une zone boisée classée, sans vis à vis et possède une vue mer à couper le souffle depuis la maison principale, le potentiel locatif, le chalet ou le local jaccuzi. La maison principale est constituée de 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un grand séjour d'environ 35m2, une belle cuisine séparée d'environ 13m2 et une superbe varangue fermée pour profiter de la vue dans toutes les conditions, d'environ 30m2. L'appartement d'environ 40m2 sous la maison pourra constituer un bon rapport locatif ou bien servir de local professionnel. Celui-ci est équipé d'une cuisine, une salle de douche avec WC, d'un beau séjour et d'une chambre. De plus, sur la parcelle de plus de 1800m2, vous trouverez un chalet, entièrement équipée pour accueillir la famille, travailler au calme, obtenir un second rapport locatif. Un autre chalet, type local, d'environ 13m2, vous permettra de profiter d'un jaccuzi, sans vis-à-vis. C'est un bien d'exception, implanté à LA MONTAGNE depuis fort longtemps qui va vous plaire c'est évident. Il faudra prévoir des travaux pour s'approprier le bien (cuisine, salle de bains etc.) mais le potentiel est énorme. Je précise que le bien est en zone d'Interdiction du PPR mais en zone d'aléas MOYEN mouvement de terrain. Contactez moi pour en savoir plus à ce sujet et sur les possibilités. Vous pourrez garer plusieurs véhicules sur le terrain et effectuer une petite randonnée sur le sentier bordant la villa. Pour plus d'informations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Laurent GARDEUR 06 92 02 73 49 Agent commercial inscrit au RSAC de St Denis : 838 969 566 Voir nos VISITES 360 sur le site internet de notre agence : LÉQUIPE IMMOBILIÈRE RÉUNION

Prix : 690 000 €

Référence Annonce V2189

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 12/02/2023
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 5
Surface 165 m²
Garage Oui

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Saint Denis (97400)

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