DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

BOURGOGNE, YONNE limitrophe COTE D’OR, PARIS-LYON-GENEVE à 2h30 par l’A6. Gare TGV de MONTBARD 25 minutes. Idéal pour les amateurs de calme et du charme de l’ancien. A égale distance de MONTBARD, SEMUR EN AUXOIS et AVALLON, maison en pierre, typique de la région, sur un terrain attenant de 1250m². Cheminées, dalles de Bourgogne, tomettes, pierres et poutres apparentes. Le rez-de-chaussée est composé de : cuisine, salle-à-manger (25m²) avec cheminée , salon (28m²) avec cheminée à foyer ouvert. A l’étage : palier, salle-de-bains avec wc et deux chambres. Jolie cour, exposée sud, est située face au jardin et offre des vues agréables. Jardin de 1000m², plat et arboré, donnant un accès facile au garage de 21m². Dépendances : deux caves voutées, auvent, bûcher et buanderie. Dossier de diagnostics complet : absence d’amiante, quelques traces de plomb, électricité refaite en 2016. Fosse septique récente. Travaux toiture datant de 2017. Travaux à prévoir : isolation des combles, installation du chauffage central. Taxe foncière : 400€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 https://www.optimhome.com/conseillers/levitin (réf. 519958 )

Prix : 124 000 €

Référence Annonce 830031850254

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 14/06/2022
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 2
Surface 108 m²
Garage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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