DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

En exclusivité, je vous propose cette belle maison construite en 2019, très bien située à Lembras petit village rural aux portes de Bergerac et ses commodités Le tout sur une parcelle de 1600 m² à finir d'aménager avec cabanon de jardin. Entièrement de plain-pied, elle vous offre tout d’abord une belle pièce à vivre de près de 58 m² très lumineuse grâce à sa lumière traversante qui s’ouvre sur la terrasse et le jardin disposant d'une vue dominante dégagée plein Sud. La cuisine ouverte est aménagée et équipée ce bien dispose aussi d’une buanderie pour plus de praticité. La partie nuit se compose quant à elle de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, dressing et WC et une chambre spacieuse de 15 m2 ancien garage aménagé, une salle de bains et des WC indépendants complète l'ensemble. Les plus : Chauffage pompe à chaleur réversible gainable Chauffe-eau thermo dynamique Très bonne isolation ( catégorie A) Tout à l’égout Proximité de Bergerac Sous garantie décennale Visite virtuelle possible sur demande Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 538958 )

Prix : 278 500 €

Référence Annonce 830032461535

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 21/04/2023
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Surface 130 m²
Mandat en exclusivité Oui

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