A vendre, Maison / Villa, 100 m²
Métropole

Sandrine & Tony GRIGNOLA, OPTIMHOME Immobilier, vous proposons à la vente cette maison individuelle édifiée en 2007, d'une surface habitable de 100m² répartie sur deux niveaux. La maison, idéalement située dans un quartier calme, à la campagne, est implantée sur un terrain clos de 1500m², avec la possibilité d'acquérir 1600m² de terrain à bâtir juste à côté. Au niveau du rez-de-chaussée et de l'espace "à vivre", vous découvrirez un séjour composé d'une belle cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci est ouverte sur la salle à manger et vous permettra de partager vos repas en famille en intérieur, et en extérieur l'été puisque la porte-fenêtre à ce niveau s'ouvre sur une terrasse d'environ 25m², exposée sud-ouest. Le salon, quant à lui, espace cosy, vous accueillera pour flâner, vous reposer, lire ou encore regarder la télévision. ... Le rez-de-chaussée à l'avantage de proposer également un "espace nuit" composé d'une chambre et de son dressing, d'une belle salle de bain avec baignoire, douche et simple vasque. Et pour tous vos rangements, une grande buanderie. Au niveau de l'étage, l'espace "nuit" propose une belle pièce palière offrant de beaux potentiels, soit pour une chambre d'appoint et/ou salle de jeux, soit pour un bureau, où les enfants pourront étudier et où vous même pourrez télétravailler à votre guise. Ensuite, le couloir qui dispose de nombreux rangements sur toute sa longueur, dessert deux belles chambres de 11 et 17m², avec des hauteurs sous-plafond permettant d'y installer un lit mezzanine. Enfin, pas besoin de rejoindre le rez-de-chaussée pendant la nuit pour une envie pressante car l'étage dispose d'un WC. En extérieur, on trouvera; - de nombreuses places de stationnement - une dépendance pour le matériel et les outils de jardinage Les avantages de la maison : - la possibilité d'occuper la maison de plain-pied (suite parentale, salle de bain et WC) - les huisseries sont en bois double vitrage - l'isolation phonique au niveau des cloisons - une bonne isolation ( le foyer, actuellement composé de 6 personnes, ne consomme au total que 190€/mois d'électricité comprenant le chauffage, l'électroménager et la production d'eau chaude). - la situation géographique : Bernay est à 9km, Brionne 7km, Thiberville 15 km - Accès rapide à la RN13 et l'A28. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 529650 )

Prix : 195 000 €

Référence Annonce 830030305915

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Caractéristiques