DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Cette jolie maison de campagne est située sur les hauteurs , dans un petit hameau, à moins de 5 minutes de Chalais ( où se trouve medecins, pharmacies, commerces, restaurants, écoles, gare,...), proche Dordogne, à env 45 minutes d'Angoulême et une heure de Bordeaux. La maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine avec insert, d'un vaste salon de presque 35m² avec sa cheminée, une buanderie, une salle de bain, deux chambres ( 18m² et 12.6m²) avec placards. Au bout du couloir, en continuité de la maison se trouve un séjour avec point d'eau ( env 21m²) ainsi qu'une salle d'eau et 2 chambres à l'étage. Cette partie peut être isolée de la maison et bénéficie de sa propre entrée ( studio ou location saisonnière possible). Une vaste grange de plus de 80m² attenante a la maison permet de pouvoir avoir un garage et un atelier mais on peut également agrandir la maison si on le souhaite. Une autre dépendance se trouve également ( pouvant être aménagé en cuisine d'été ) sur un terrain arboré de plus de 4300 m², ainsi qu'une piscine et un puits. La maison bénéficie d'une très belle vue sur la campagne. Maison idéale pour une famille, maison secondaire,... A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 538556 )

Prix : 262 500 €

Référence Annonce 830035036770

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 18/04/2023
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Surface 171 m²
Garage Oui

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