A vendre, Maison / Villa, 178 m²
Métropole

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Le Bouchage est une commune du nord du département de la Charente, limitrophe avec celui de la Vienne. Elle est située à 6 km au nord de Champagne-Mouton, chef-lieu de son canton, et 15 km à l'est de Ruffec. Elle est aussi à 7 km de Nanteuil-en-Vallée, 22 km de Confolens et 50 km d'Angoulême. Du côté de la Vienne, elle est distante de 11 km de Charroux, 13 km de Civray et 60 km de Poitiers. Cette maison en pierre avec tout son charme de pierre et poutre est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 22m², salon de 28m², bureau de 13m², salle d'eau de 3m²et WC separée. A l'étage une chambre de 23m² Devant la maison une cuisine d'été et cour derrière. Non attenant à la maison est une dépendance (usage gîte par exemple) composée d'une entrée dans la cuisine de 27m² Au premier étage grand pièce de vie de 40m² avec chambre de10.5m² et salle d'eau avec WC de 12m² Grand jardin clôturée attenant. Pièces de stockage (bois etc) Toitures récente, fosse septique récente, chauffage par les 4 poêles à bois, places de parking disponible. Taxes foncières 700 euros par an ENGLISH DESCRIPTION Le Bouchage is a town in the north of the department of Charente, bordering that of Vienne. It is located 6 km north of Champagne-Mouton, capital of its canton, and 15 km east of Ruffec. It is also 7 km from Nanteuil-en-Vallée, 22 km from Confolens and 50 km from Angoulême. On the Vienne side, it is 11 km from Charroux, 13 km from Civray and 60 km from Poitiers. This charming and cute house with all its charm of stone and wooden beams is composed on the ground floor of a 22m² kitchen, 28m² living room, 13m² office, 3m² shower room and separate WC. Upstairs a bedroom of 23m² In front of the house a summer kitchen and courtyard behind. Not adjoining the house is another dwelling (which could be used as a gite use for example) consisting of an entrance into the kitchen of 27m². On the first floor large living room of 40m² with a bedroom of 10.5m² and shower room with WC of 12m². A Large fenced garden adjoining with many trees and shrubs. Several storage rooms (used for wood etc) Recent roofs, recent fosse septique, heating provided by 4 wood burning stoves, and off road parking. Property taxes 700 euros per year, double glazing and fibre internet available. Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 538276 )

Prix : 137 800 €

Référence Annonce 830039789075

Consulter nos honoraires agences

Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques