
A vendre, Maison / Villa, 154 m²
Métropole
DESCRIPTIF DE L'ANNONCE
Sandrine & Tony vous proposent à la vente cette belle propriété d'une surface habitable d'environ 160 m², sur sous-sol complet, implantée sur un terrain d'environ 1,3ha dont un beau jardin avec étang et bassin d'ornement. Idéalement située à 5min de Mézidon Vallée d'Auge et 10min de St Pierre en Auge, la maison propose de nombreux avantages notamment un studio indépendant et une belle piscine à rénover et disposant d'un local technique pour le chauffage et entourée d'une grande terrasse carrelée. Au calme et à l'abri des regards, la maison dispose de : * Au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour/salon/salle à manger et un cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout sur près de 50m². Le salon propose un grande cheminée pour d'agréables soirées au coin du feu. De part et d'autre de cet espace à vivre, on trouvera au niveau de l'espace nuit, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et simple vasque puis des WC séparés. De l'autre côté le dégagement dessert un grand bureau et une autre chambre. * A l'étage, avec accès par un escalier extérieur, un studio indépendant de 37m² au sol, composé d'une grande chambre/salon et d'une salle d'eau. * Le sous-sol offre lui un beau potentiel et donc de nombreuses possibilités avec une surface d'environ 140m², composée comme suit ; -un garage pouvant accueillir 2 véhicules, -une grande buanderie, -2 ateliers de 17 et 31m², -une cave à vin et une cave à cidre * En extérieur la maison dispose de ; - une piscine à rénovée (6x12) et son local technique - un bel étang avec volières, idéal pour l'élevage de canard - 2 bassins d'ornements - un verger - une terrasse de 75m² - 2 bâtiments dont 1 type "carport" et 1 pour le stockage de matériel au autre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 525482 )
Prix : 470 000 €
Référence Annonce 830039317154
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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire
Caractéristiques
| Parue le | 12/04/2023 |
| Nbr pièce(s) | Plus de 5 |
| Nbr chambre(s) | 5 |
| Surface | 154 m² |
| Garage | Oui |
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