DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

En exclusivité à 1km de la porte d'italie, je vous propose à Villejuif rue commerçante et à côté du métro, une maison de ville en triplex de 6 pièces entièrement rénové de 115 m2 Carrez et 145m2 utiles, mêlant charme de l'ancien et belle rénovation avec de beaux matériaux. L'entrée de la petite copro se fait par une porte cochère, cour pavé et air de campagne. Possibilité de mettre une table dehors pour manger à la belle saison. Au Rdc : entrée indépendante avec vestiaire et débarras. Au 1er étage : palier avec rangements, cuisine aménagée semi-ouverte sur salle à manger et salon très lumineux, buanderie, WC séparés, grande chambre traversante actuellement utilisée en bureau et espace de jeux, chambre parentale avec grand dressing et salle d'eau. Au 2e étage : 3 chambres dont une avec mezzanine, salle de bain, WC séparés. Idéalement situé : à 5 min à pieds du métro Paul-Vaillant Couturier, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, mairie, médiathèque, etc. Bien atypique ne nécessitant aucun travaux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Isolation renforcée, double vitrage et VMC double flux impliquant des économies d’énergie. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours, faibles charges, saine financièrement. A visiter rapidement. Ce bien ne vous laissera pas indifférent. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau entretien) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 https://www.optimhome.com/conseillers/recolin (réf. 539106 )

Prix : 599 000 €

Référence Annonce 830035210094

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 22/04/2023
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Surface 145 m²
Mandat en exclusivité Oui

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