DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

*** Trop tard ! Offre acceptée !!! *** Belle et grande maison de caractère lumineuse, avec pierres apparentes, dans un hameau calme proche Kerien Grande famille ou projet de création de Gîtes, amoureux de la pierre ? Cette maison est faite pour vous. Elle dispose de 218 m² habitable pouvant être divisés en 2 maisons, voir 3 avec la dépendance. Entrée sur la pièce de vie de 58 m² où se trouve la cuisine aménagée et équipée avec un îlot central et le séjour avec un poêle à pellet performant, un escalier mène aux étages. Au 1er étages, 2 grandes chambres (20 et 17 m²) avec placards et une salle d'eau (double vasques) avec wc. Au 2ème étages, 2 chambres mansardée (17 et 24 m² au sol) et des wc séparés. Le rez-de-chaussée se prolonge avec une grande salle à manger de 37 m² avec une cheminée, une salle d'eau, des wc séparés et une buanderie. A l'étage, au dessus de la salle à manger se trouve un dégagement de 6 m² ainsi qu'une chambre de 22 m². L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain total de 1770 m² où vous trouverez une terrasse, un espace barbecue et détente et un jardin devant la maison. Sur le côté, un puits, un carport pour camping-car, un poulailler avec un jardin. A l'arrière de la maison une grande cour gravillonnée avec une dépendance à aménager de 75m² au sol avec étage et un double carport Double-vitrage bois, volets roulants, chauffage pellets et fioul Nombreuses possibilités pour cette propriété : maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes, locations... Elle est situé sur la route de Guingamp qui se trouve à 25 mn, St Brieuc est à 50 mn et les plages les plus proche à 1h Plus de photos sur mon site : www.optimhome.com/conseillers/m.david Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (réf. 537687 )

Prix : 230 000 €

Référence Annonce 830036659219

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 09/04/2023
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 5
Surface 218 m²
Garage Oui

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