DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

En exclusivité. Situé à proximité des commerces du village et d'un golf, de l’autoroute de Marmande à 30 minutes, pour Bordeaux ou Toulouse et à 2 h 30 en train de Paris. Tombeboeuf 47380, Maison en ossature bois de 91 m² comprenant un très beau séjour et salon ouvert sur une cuisine tout équipée, 2 chambres, une salle d'eau , un WC séparé, un cellier et une buanderie avec un atelier. Une terrasse bois de 28 m² coté jardin. Une grande dépendance servant de garage et d’atelier de 37.5m² en ossature bois construite en 2022, pouvant être transformé en maison d'invité. La maison a été entièrement rénovée en 2013 et l'isolation en 2012. La maison possède un très bon DPE 142 C/ 4A. vous avez un chauffe eau solaire; les menuiseries sont en PVC, un poêle à granules et un toit terrasse que vous pouvez végétaliser. La taxe foncière est de 400 euros. Vous êtes entouré de nature sur une parcelle de 1875 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 https://www.optimhome.com/conseillers/derrien (réf. 538342 )

Prix : 157 500 €

Référence Annonce 830032708111

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 17/04/2023
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 2
Surface 91 m²
Garage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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