
A vendre, Maison / Villa, 150 m²
Métropole
DESCRIPTIF DE L'ANNONCE
Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier (0768254104), vous présente en exclusivité une maison/immeuble à rénover et situé à Longwy proximité immédiate des 2 frontières et des commodités. Idéal pour grande famille ou pour investisseurs (aucune charge de copropriété), la maison représente un énorme potentiel d’espace avec une possibilité de diviser et vendre individuellement les appartements dans le cadre d’une opération achat vente rénovation. Après quelques travaux d’amélioration, le bien retrouvera un cachet et une belle revalorisation. Décomposée en 3 appartements actuellement, il est possible de créer facilement un 4ème logement sous les combles (Velux déjà mis en place). La maison est composée d’un rez-de-chaussée avec une entrée individuelle par une petite cour, un dégagement, une cuisine séparée, un séjour, un salon, une salle de bain et une chambre. (possibilité d’ouvrir la cuisine pour l’obtention d’un espace de vie et un espace de nuit avec 2 chambres). Une entrée commune sur le côté permet l’accès au premier et 2ème étage. Le premier étage propose une cuisine séparée, un séjour, une chambre, une salle de bain et WC. Le 2ème étage propose actuellement un espace cuisine/salle de bain et une chambre. Le grenier offre un bel et spacieux espace exploitable (Velux déjà sur place) pour un loft ou un appartement. Des caves au sous-sol complètent le bien. L’ensemble est actuellement loué avec des locataires mis en place depuis plusieurs années. (Taxe foncière 2028euros/an). La toiture et la façade sont en bon état. Pas de jardin. Pour toute information me contacter au 0768254104 ou [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 513298 )
Prix : 210 000 €
Référence Annonce 830037887100
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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire
Caractéristiques
| Parue le | 19/02/2022 |
| Nbr pièce(s) | Plus de 5 |
| Nbr chambre(s) | 1 |
| Surface | 150 m² |
| Mandat en exclusivité | Oui |
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