DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

RARE, MAISON + LOCAL D'ACTIVITÉ + PISCINE + EMPLACEMENT (visite virtuelle disponible) Située à 10 km de Blagnac, dans le nord ouest Toulousain, c'est à MERVILLE (31330) dans la ZA de la patte d'oie que je vous propose cette MAISON de 197 m² avec PISCINE, attenante à un ENTREPÔT ATELIER de 500 m² pour exercer votre activité à la maison. L'ensemble date de 2000 avec une maison sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous amène dans le salon séjour de 68 m². La cuisine ouverte sur le séjour propose 13 m² supplémentaire. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse abritée de près de 80 m² avec vue sur votre piscine. Un CELLIER BUANDERIE, un WC indépendant et une CHAMBRE complète le rez-de-chaussée. Vous accèderez à l'étage par un escalier de belle facture, pour découvrir 3 CHAMBRES, un DRESSING, un BUREAU, une SALLE de BAIN et un WC. Le dressing de 10 m² est attenant à la salle de bain de 9 m², double vasque et baignoire. La CHAMBRE PARENTALE de 15 m² propose également sa propre SALLE D'EAU de 9 m² avec douche et double vasque. De l'autre côté du couloir se trouvent deux belles chambres identiques de 14 m². Enfin, le bureau de 17 m² permet d'accéder également à la partie stockage de l'atelier. Cet atelier est d'une surface de 400 m² au sol avec en plus 100 m² de rochelle. Il est vendu vide, avec deux ponts pour entretien des véhicules. Actuellement, il est équipé de machines permettant toute activité de tôlerie, soudage, serrurerie, ferronnerie. La maison est chauffée avec une chaudière gaz et des radiateurs à eau et une climatisation permet de rafraichir l'espace nuit durant la période estivale. L'atelier est chauffé par un poêle à bois haute performance et un chauffage type "chaussette" est également installé. La visite virtuelle complète est disponible sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (réf. 514674 )

Prix : 931 500 €

Référence Annonce 830030655192

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 05/05/2022
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Surface 697 m²
Garage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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