DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Christopher Corre (06 93 00 21 94) vous propose : En exclusivité ! Rare, sur le secteur du centre-ville du Tampon, au calme.
Ensemble de deux biens immobiliers, possibilité de refaire un seul bien immobilier.

Sur une parcelle de 280m2 environ.
Libre de toute occupation pour les deux logements.
Un F3, avec une belle hauteur sous plafond de 2,90 métres dans la pièce de vie, d’une surface habitable de 86m2 environ, composé d’un séjour cuisine de plus de 43m2 environ, une chambre de 13,80m2 environ équipée d’un brasseur d’air et d’un dressing, une seconde chambre de 12m2 environ, un cellier, un wc, une salle d’eau et un espace bureau.
À l’entrée de cette maison, on retrouve une véranda de 15m2 environ et une place de parking.
Derrière, une petite courette de 24m2 environ avec un abris de rangement complète les prestations de ce bien.
Le F3 pourrait être louer au prix de 800 euros mensuel.
En mitoyenneté, on retrouve un studio aménagé de 33m2 environ avec la possibilité de louer à 550 euros mensuel.
Total surface habitable : 119m2 environ.
Revenus locatifs : 1 350 euros mensuels soit un taux de rentabilité brute de 5,7%.

Des travaux d’extension sont actuellement en cours sur le toit, d’une superficie de 75m2 environ (vue mer possible). Chantier à l’arrêt. Reprise de travaux possible pour connaisseurs...

Assainissement individuel.
Chauffe eau électrique.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher Corre EI (ID 64056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 905106845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 265 000 €

Référence Annonce 1299692

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 13/04/2023
Nbr pièce(s) 4
Nbr chambre(s) 3
Version DPE DPE_v01-2011

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Le Tampon (97430)

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