A vendre, Maison / Villa, 300 m²
Le Tampon (97430)

iad France - Valentin Légal (06 93 22 28 10) vous propose : En exclusivité ! Venez découvrir ce bien qui se situe au pied du piton hyacinthe, à moins de 10 min du centre-ville du tampon au 17ème. Découvrez ces deux belles maisons mitoyennes de 300m² environ sur une parcelle de 887m² environ complétement arboré. Idéal pour résidence principale et investissement.
La première maison d’une superficie de 160m² environ équipée de climatisations réversibles et chauffe-eau solaire, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon/séjour vous offrant une vue mer et une très bonne luminosité, une chambre avec accès sur l’arrière-cour où se trouve une cuisine extérieure couverte ainsi qu’une buanderie et un espace vert. Un deuxième accès vous permettra de découvrir la grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Il s’y trouve également une salle d’eau et des commodités séparées.
A l’étage vous serez séduit par la grande chambre parentale de 35m² environ dans laquelle se trouve une terrasse/véranda qui octroie une vue mer et montagne. Elle possède également un accès sur la salle de bain. La suite de l’étage est composée de deux grandes chambres et d’une deuxième commodité indépendante.


La deuxième maison d’une superficie de 130m² environ également équipée de climatisations réversibles et chauffe-eau solaire, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée vous retrouverez une cuisine équipée, un salon/séjour, une buanderie, une première salle d’eau, une commodité séparée ainsi que deux chambres. Vous pourrez admirer la vue mer et montagne depuis la grande véranda ainsi que depuis la terrasse couverte. Au niveau de l’arrière-cour vous trouverez une cuisine extérieur couverte ainsi qu’une terrasse semi couverte.
A l’étage se trouve 3 chambres sous combles avec rangement, une deuxième salle d’eau ainsi qu’une aire de retournement dans laquelle il est possible d’installer un bureau.
Vous trouverez à l’entrée de la maison un atelier de 17m² environ, un débarras, une place de parking couverte ainsi que 3 autres places non couvertes.

La toiture a été refaite à neuf sur les deux maisons et toute la structure de la véranda de la deuxième partie a été refait à neuf également.
Il y a sur une partie de l’espace extérieur un atelier de 17m² environ, un débarras ainsi que 4 places de parking dont une couverte.
En mettant en location la deuxième maison, vous pourrez bénéficier d’un revenu locatif d’environ 900€/mois.
Taxe foncière : 2500€
Fosse septique neuve.
Prix : 450 000€

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Légal EI (ID 75279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 450 000 €

Référence Annonce 1248999

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Caractéristiques