DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

EXCLUSIVITE magnifique maison de 177m² de surface habitable. Idéale si vous recherchez le calme*, une maison familiale*, sans travaux* et un extérieur moderne et optimisé*. *Au calme, Idéale pour le télétravail (fibre). Elle est située à l'entrée de la commune, facile d'accès, à 20 mn de Clermont Ferrand, à 5 mn des commerces, balades à proximité et proche d'un arrêt de bus. *Famiiale, Elle se compose de 5 chambres de 13m² à 18m² avec de nombreux placards intégrés, d'une salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau de 11m², de 2 salles d'eau modernes, de 3 wc, d'une buanderie, d'un garage avec fermeture électrique + 2ème buanderie. *Pas de travaux à prévoir, Les indices DPE : B et GES : A, sont assurés grâce à son exposition traversante, au double vitrage, une pompe à chaleur neuve et un poêle à granule en complément. L’assainissement est conforme ainsi que l’électricité (refaite). La toiture est en cours de réfection. *Un extérieur moderne et optimisé, Il se compose d'une terrasse de 18m² à l’ombre l’été avec store électrique, une grande cour pour garer 2 voitures supplémentaires, le portail d'entrée électrique. 2 cabanons pour ranger les vélos et autres, un abri pour sacs à granule et une borne pour recharge voiture électrique. Visites 7j/7 même les dimanches. Vidéos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 https://www.optimhome.com/conseillers/bourbon (réf. 534444 )

Prix : 364 900 €

Référence Annonce 830033395168

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 23/04/2023
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 6
Surface 177 m²
Garage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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