A vendre, Maison / Villa, 195 m²
Métropole

A seulement 2 min de la RN 13 et du centre ville d'Isigny Sur Mer, 10 min des plages du débarquement, 20 min de Bayeux, 40 min de Caen et Cherbourg cette propriété équestre Laissez-vous séduire par cette charmante propriété située dans un cadre champêtre, à seulement quelques minutes de la ville. Cette maison d'habitation spacieuse et lumineuse est composée : Au Réez de chaussée - d'une cuisine aménagée et équipée - d'une vaste salle à manger pouvant accueillir toute votre famille - d'un salon cosy pour les moments de détente avec vue sur le jardin et accès sur la terrasse - d'une salle d'eau et d'une seconde (à l'étage)à finir d'aménager - d'une buanderie pratique Au 1 er Etage - Un vaste bureau en mezzanine - Trois chambres de respectivement 9.5 m²,13 m² et 33.5 m² Au 2ème étage - Une salle de bain à finir d'aménager - Des combles aménageables La propriété offre également deux terrasses, un jardin fleuri et parfaitement entretenu, une charmante boulangerie pouvant être aménagée en gîte Deux grandes dépendances dont l'une peut être aménagée en plusieurs gîte ( plus de 115 m² au sol avec possibilité de faire 1 étage soit plus de 230 m²) et l'autre de plus de 170 m² au sol contient quatre grands box modulables permettant un curage mécanique ainsi qu'une stabulation pour les poulains Un hangar de stockage neuf de plus de 400m² pour votre matériel, avec quatre stabulations et leur parcs de détente, ainsi qu'un grand rond d'Havrincourt (33 mx18m) seront également à votre disposition. Le tout sur un terrain de 4.5 hectares clos de traverses et de lisses. Cette magnifique propriété offre une belle qualité d'ensemble de part ses prestations : Plusieurs grandes dépendances, sa maison principale avec un beau cachet, une partie équestre récentes et fonctionnelles, des herbages clos de traverses, de lisse, électrifiés et avec un raccordement pour l'eau. Ce bien permet à la fois une activité professionnelle équestre et/ou touristique, une maison familiale avec activité d'artisanat ainsi qu' un beau potentiel d'aménagement futur Le système de chauffage récent est au fuel et électrique, l'assainissement se fait par fosse A noter que l'ensemble des toitures ont étés entièrement refaite il y a 6 et 11 ans pour les plus vielles Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette charmante propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 https://www.optimhome.com/conseillers/DECOURTILLOLES (réf. 538358 )

Prix : 621 579 €

Référence Annonce 830035700266

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Caractéristiques