DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village de Margut, cette maison d’habitation fraichement rénovée avec gout. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un grand salon/salle à manger lumineux de 37.4m², d’une cuisine équipée de 17.24m², d’une réserve de 5.82m², d’une véranda de 11.70m², d’une salle de douche (à l’italienne) de 8.96m², d’une buanderie de 7.9m² et d’une chambre de 12.83m². À l’étage, un palier distribue trois chambres comprises entre 16.55m² et 17.32m² et un comble aménageable en suite parentale et/ou salle de bain supplémentaire de 12.81m² (Un WC est déjà installé). De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés courant 2022/2023 : Une salle de douche au rez-de-chaussée, une grosse partie de la toiture est neuve aussi, l’électricité a été revue dans son ensemble. À l’extérieur, le jardin a été clôturé et la façade nettoyée et jointoyée. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet (un deuxième est mis à disposition si nécessaire, tout le matériel est fourni pour la mise ne route.) et par des radiateurs électriques modernes. Les fenêtres sont en double vitrage. Au fond du jardin (avec chalet et terrasse couverte) vous trouvez un garage avec porte sectionnelle automatique télécommandée. Cette maison est située dans le village de Margut, en Ardenne, proche de toutes commodités, pharmacie, boulangerie, café, superette, restaurant,… Une visite virtuelle a été réalisée pour ce bien. Elle est visible sur demande d’un mot de passe. Vous pourrez virtuellement vous balader, découvrir les volumes, prendre des mesures … Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 537925 )

Prix : 185 000 €

Référence Annonce 830035085275

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 13/04/2023
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Surface 156 m²
Garage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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