DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Cyril SCHMIDT (06 93 82 21 21) vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - OPPORTUNITÉ RARE (10% de rentabilité locative) - Z.A. SAINT PIERRE - VUE MER ET MONTAGNE - Parking S/SOL
Construit en 2011, cet immeuble d'une S.H.O.B de 2180m² environ, s'érige sur 7 niveaux, avec ascenseur, sur une parcelle de 1012m² environ.
Il se compose ainsi:

S/SOL (410m² environ):
- de 14 à 20 places de parking

RDC sur 300m² environ:
- 5 espaces: bureaux, stocks, local technique,salle polyvalente
- 1 local véhicule

R+1 :
- Etage totalement loué sur 300 m² environ

R+2 :
- 9 Bureaux sur 300 m² environ

R+3 :
- 9 Bureaux sur 300 m² environ

R+4 : ( à finir)
- 9 Bureaux sur 300m² environ

R+5 : ( à finir)
- 300 m² environ de logement d'habitation + varangue
- Vue mer et montagne

SES ATOUTS : FONCTIONNEL et LUMINEUX, dans un Secteur idéal en zone d'activité à 5mn du C.H.U de Saint Pierre, un HAUT NIVEAU D’ÉQUIPEMENT TECHNIQUE ( connexions, sécurité, gestion), VUE MER ET MONTAGNE.
Des baux sont actés ( d'autres sont en cours), reste une bonne surface disponible et aménageable selon les souhaits et le projet des futurs acquéreurs.
Ce bien offre un très bon potentiel de divisions et d'aménagements, tant par sa conception que par sa construction et offre un taux de rentabilité locatif brut de 10%
Sa surface exploitable et son emplacement, propose un produit d'investissement rare dans le Sud .
REVENU LOCATIF MENSUEL Prévisionnel minimum : 25.000 €
Il est à acquérir en l'état.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril SCHMIDT EI (ID 51859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 2 999 900 €

Référence Annonce 1300679

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 13/04/2023
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 30
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Pierre (97410)

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