DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Damien PIQUET-GAUTHIER, votre conseiller Optimhome, vous présente cet immeuble de rapport en centre-ville de Cluny. L’immeuble, élevé sur 3 niveaux comprend : - 2 bureaux de 24 m² et 54 m² en rez-de-chaussée - 1 appartement T2 de 48 m² - 4 appartements T4 de 64 m², 66 m², 74 m² et 84 m². Ville touristique à la démographie dynamique (4.900 hab., en croissance), son Abbaye, son pôle équestre, 3 écoles primaires, un collège, un lycée et une classe préparatoire aux grandes écoles #CPGE… ainsi que les Arts et Métiers ParisTech #ENSAM, l'école d'ostéopathie animal #Biopraxia et l'#EMDT École de Musique, Danse et Théâtre du clunisois permettent d’envisager une occupation constante des différents appartements et bureaux. L’ensemble, parfaitement entretenu est actuellement occupé/loué. Loyers à réviser lors des prochains renouvellements de locataires (potentiellement 3/7 lors de la vente) pour un revenu de 43 à 45.000 €/an. La création d’une copropriété avec division en plusieurs lots est envisageable, sous réserve, par les propriétaires actuels. Pour toute demande d’information, dossier ou visites, contactez Damien PIQUET-GAUTHIER. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER , Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 523245 )

Prix : 787 500 €

Référence Annonce 830033784285

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Caractéristiques

Parue le 15/10/2022
Nbr pièce(s) Plus de 5
Surface 414 m²

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