DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Mélissandre Guillaume, Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé dans la commune de Damvillers. Il se compose comme suit : *sur la façade avant, un local commercial d'une surface d'environ 40 m² habitables ==>loué ==>loyer : 300€ Celui-ci pourrait aussi être facilement transformé en appartement F2 sans frais supplémentaires, au prochain changement de locataire si vous le souhaitez car les pièces sont déjà existantes. *sur la façade arrière, un appartement F3 de 79m² habitables, rénové à neuf, composé d'une entrée de plus de 8 m², une salle d'eau (avec grande douche italienne, 1 meuble vasque, 1 sèche-serviette et l'évacuation pour la machine à laver) ainsi qu'un WC. Au niveau supérieur, une pièce de vie avec cuisine équipée de 21 m², un salon de plus de 19 m², 2 chambres de 9m² et 12 m² et 1 WC séparé (suspendu). Pour compléter le bien, un grenier aménageable d'environ 30 m2 (qui pourrait être transformé en 3ème chambre après travaux). L'appartement venant d'être fini de rénover, il n'est pas encore reloué. Afin de faciliter les visites, il restera libre jusqu'à la vente. ==>loyer préconisé : 550€ * Toiture : refaite entièrement à neuf en 2021 * Assainissement : tout à l'égout * Electricité refaite à neuf en 2010 * Chauffage électrique * DPE : D * Menuiseries : PVC double vitrage Vous souhaitez investir dans ce bourg dynamique grâce à toutes ses commodités : maison de santé (avec 3 médecins, kinésithérapeutes, ostéopathe, sage-femme, dentiste etc.), pharmacie, école maternelle, école primaire et collège, supérette, restaurant, coiffeur, banque, poste ...? Appelez-moi au 06 72 85 71 50 pour programmer une visite ou pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 528232 )

Prix : 109 000 €

Référence Annonce 830032283765

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Caractéristiques

Parue le 11/10/2022
Surface 122 m²
Mandat en exclusivité Oui

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