DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cet immeuble comprenant 4 appartements pour INVESTISSEMENT LOCATIF situé à Paray-sous-Briailles, à 10 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 6 min de Varennes-sur-Allier, 30 min de Vichy et de Moulins. Cette ancienne longère se compose de 4 appartements sur 2 niveaux pour une surface habitable totale de 334m2. Au RDC : - F3 de 73m2, DPE : D et GES : B avec jardin privatif - F4 de 105m2, DPE : C et GES : A avec terrasse et grand jardin privatif Au 1er étage : - F3 de 65m2, DP : D et GES : B - F4 de 91m2, DPE : D et GES : B Chaque appartement dispose d'un GARAGE INDIVIDUEL. Grande cour commune pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Appartements rénovés pour trois d'entre eux, en 2021 et 2022. Le quatrième appartement a été rénové en 2015 avant l'arrivée de la locataire actuelle. Locataires sérieux en place, baux de 3 ans. Tous les appartements ont toujours été loués sans difficulté. Chauffage électrique, terrain de plus de 2000m2 entièrement clos. Revenus locatifs annuels de 22 800€ soit un rendement locatif brut de 8.23%, bien idéal pour INVESTISSEURS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 538632 )

Prix : 276 900 €

Référence Annonce 830034144336

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Caractéristiques

Parue le 17/04/2023
Nbr pièce(s) Plus de 5
Surface 334 m²

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