DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Nulle part ailleurs. Exclusivement Chez OPTIMHOME Jean Pierre PIERRON, votre agent mandataire Vous propose à la vente un très bel immeuble de rapport de plus de 1000m² de surfaces habitables sans les parties communes R+1 avec ascenseur, comprenant 19 appartements (17 F2 de 49m² SH en moyenne + 2 F3 de 80m² SH en moyenne ) + 3 garages et un local atelier. Situé au centre-ville, proche Mairie et commerces. Edifié sur une parcelle de terrain de 2310m², possibilité de création de plusieurs garages. Immeuble élevé sur cave. Ensemble en parfait état. Ancienne clinique réhabilitée en logement en 2008. L’ensemble est loué entièrement, en bon père de famille. Revenu locatif actuel 95 000€ annuellement, il y a la possibilité d’avoir un revenu supérieur progressivement, les loyers actuels sont relativement bas, il y a la possibilité de 60 à 70€ supplémentaires mensuel par appartement, (60€ x19x12= 13680€) soit une capacité de 108000€ environ à moyen terme. Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires. Taxe foncières 7154€. Pour investisseur confirmé. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 https://www.optimhome.com/conseillers/pierron (réf. 529067 )

Prix : 1 260 000 €

Référence Annonce 830035934448

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 27/10/2022
Surface 1000 m²
Mandat en exclusivité Oui

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