DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Secteur Ifs la plaine - Cet ensemble de deux appartements est situé sur le même palier au 1er étage d' une copropriété calme de 20 Copropriétaires et bénéficie de la proximité de commerces à pieds, des infrastructures scolaires: Lycées Jean Rostand, Fresnel, Ecole Jules Vernes, Collège Guillaume de Normandie et du tramway. Le premier appartement d'environ 64 m2 exposé Est - Ouest, extrêmement lumineux, dispose d'une entrée, un séjour et une salle à manger de plus de 27 m2 (possibilité de faire une chambre à la place du séjour), un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une penderie, une chambre et une salle d'eau. Le studio d'environ 23 m2 comprend: une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et wc avec placard. cet appartement est actuellement loué à un étudiant ( location de courte durée) et peut vous permettre une rentrée financière de 390 Euros par mois. Les appartements sont très bien entretenus et possèdent du double vitrage, ils nécessitent toutefois un rafraichissement afin de les remettre au goût du jour. Les charges comprennent l'eau et le chauffage, le ménage, l' électricité et assurance des communs. Un garage fermé, un emplacement de parking privatif et deux caves complètent ce bien qui est une réelle opportunité sur le secteur! Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU-CHAUFFAGE-MENAGE) : 4408€ soit 367€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (réf. 538598 )

Prix : 189 800 €

Référence Annonce 830037827272

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 18/04/2023
Nbr pièce(s) 4
Nbr chambre(s) 2
Surface 87 m²
Garage Oui
Etage Oui

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