A vendre, Appartement, 78 m²
Métropole

« Ô CANAL » TOULOUSE CENTRE (avenue Émile Dewoitine), entre PONTS JUMEAUX et COMPANS CAFFARELLI, « Ô CANAL », APPARTEMENT T4 de 78 m², 1 BOX GARAGE, 1 CAVE dans RÉSIDENCE PROPRE, SÉCURISÉE, avec GARDIEN et au pied du MÉTRO (ligne B) et future 3ème ligne, à deux pas du centre de TOULOUSE. Situé au 2ᵉ étage avec ASCENSEURS, cet appartement SANS VIS-A-VIS, offre tout le confort d'un LOGEMENT LUMINEUX et AGRÉABLE. Il s’ouvre sur un couloir desservant ; un SÉJOUR/SALON lumineux, accueillant de 30 m² avec vue sur le jardin de Compans Caffarelli; une CUISINE fonctionnelle entièrement ÉQUIPÉE/AMÉNAGÉE aux nombreux rangements ; 3 CHAMBRES dont 2 s’ouvrant sur le balcon où prendre l’air, passer de bons moments de partage et d’échange ; une SALLE D’EAU et un WC séparé. Le plus de cet appartement se trouve en rez-de-chaussée avec accès sécurisé à un GARAGE BOX FERME pour mettre votre véhicule à l’abri et 1 cave en sous-sol appréciable pour des rangements volumineux. Et si vous n’avez pas de véhicule, pourquoi pas louer votre garage ! Pour ce qui est des EXTÉRIEURS bien entretenus, un espace privé « ÉTENDOIR sécurisé et LOCAL VÉLO sont à votre disposition. De par son emplacement idéal, vous profiterez de toutes les commodités au pied de la résidence, les transports (MÉTRO « canal du midi » et future 3ème ligne (10 mn), ligne bus 15-70, station de « Vélo Toulouse », gare Matabiau) facilitant ainsi vos déplacements et des commerces, médecin, pharmacie, restaurants, groupes scolaires, … mais aussi des lieux pour le plaisir des sens, de détente et sportifs avec les berges du CANAL du MIDI, le JARDIN JAPONAIS, l’espace COMPANS CAFFARELLI, … Il suffit d’emprunter la passerelle juste en face. Les charges comprennent : Chauffage au sol, eau froide, conciergerie, ascenseurs et entretien des parties communes. Tout est dit, cet agréable appartement n’attend plus que votre patte décorative et vos valises. J’ADORE : L’environnement, l’emplacement, les moyens de transports, la vue, le box garage, propreté de la résidence, les commodités, le Canal du Midi, les 2 ascenseurs, chauffage compris dans les charges. Idéal Investisseur, « Ô CANAL » reste un appartement au beau potentiel locatif ! Plus d’infos sur mon site : https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho Nombre de lots de la copropriété: 218, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau froide, charges communes dont salaire concierge.) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (réf. 528942 )

Prix : 249 000 €

Référence Annonce 830030118683

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Caractéristiques