DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Magnifique appartement de 80 m2 classé B en termes de DPE au sixième et dernier étage d'une petite résidence récente de très grand standing à proximité des commerces, transports, écoles, situé à mi-chemin du centre commercial " les 3 Fontaines " et le Port de Cergy, le tout à moins de 8 mn à pied. Vous y trouverez une entrée avec son placard, une cuisine américaine, un triple séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée sud-ouest où vous pourrez profiter d'une vue dégagée,(les propriétaires ont fait le choix de supprimer une cloison entre la pièce de vie et une chambre, le retour à l'aménagement de départ reste très facile à mettre en place),une chambre parentale avec sa salle d'eau et placard, une seconde chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un second toilette indépendant. Deux emplacements de parking en sous-sol viennent compléter ce bien immobilier. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété. Appartement d’exception !!! Secteur recherché où tout est à proximité. Situation idéale, au calme à proximité du RER A (Cergy - La Défense) + SNCF (ligne L Paris / St. Lazare) Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 https://www.optimhome.com/conseillers/M.GENIN (réf. 539131 )

Prix : 275 000 €

Référence Annonce 830036711538

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 22/04/2023
Nbr pièce(s) 4
Nbr chambre(s) 3
Surface 80 m²
Garage Oui
Etage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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