A vendre, Appartement
ville Métropole

56 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

A vendre, Proche de la Belgique et du Luxembourg, idéalement investisseur ou 1er achat, un Immeuble d’une surface d’environ 175m² avec cour, jardin et garage, l’ensemble sur une parcelle de 221 m²! Très bien situé, en plein centre-ville, cette bâtisse se compose en Rez de chaussée d’un ancien local commercial d’environ 50m² avec accès sur une cour, jardinet et garage. Au 1er étage, un appartement Triplex de type F3 comprenant une cuisine de 13m², une salle de douche avec WC de 4m², dégagement, un séjour lumineux de 19,48m² avec son parquet massif et sa cheminée en marbre. Au 2ème étage, deux chambres spacieuses. La première très lumineuse de 20,12m² avec coin dressing de 1,10m². La seconde de 14,76m². Entre ces deux pièces, un couloir de 3m² qui dessert également un futur emplacement de 2.27m² pouvant accueillir un coin douche/WC ainsi qu’un placard de 2,54m². Au 3ème étage, un espace à rénover d’une surface totale de presque 55m² (possibilité de créer 2 chambres supplémentaire) composé d’une partie grenier de 25m² et de deux pièces de 11m² et 8m² offrant une vue dégagée sur les toits de Stenay ! Cet immeuble dispose également d’une cave. Le chauffage est électrique (deux compteurs électriques un pour le local commercial et un pour le logement), les menuiseries sont en doubles et simples vitrages (bois/PVC). L’immeuble est raccordé au tout à l’égout. Son emplacement idéal vous permettra de vous rendre à pieds dans les nombreux commerces du centre-ville. Stenay est une petite ville du Nord Meusien située à moins de 20 minutes de la Belgique, moins d’une heure du Luxembourg, entre Longwy et Sedan. Cette commune dynamique dispose de nombreuses commodités (Commerçants, pharmacies, médecins, zone commerciale ...), les écoles sont sur place (de la maternelle au lycée). A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 535979 )

Prix : 56 000 €

Référence Annonce 830038638178

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 08/04/2023
Nbr pièce(s) 4
Surface 154 m²

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